lunes, 24 de mayo de 2010

Código de Edificación de la Provincia de San Juan: artículos no cumplidos por la empresa Estudio 3

A continuación se transcriben algunos fragmento del Código de Edificación de la Provincia de San Juan, en donde consta los árticulos incumplidos por la empresa Estudio 3.
(El número de los artículos incumplidos se pueden ver en la nota anterior: "Gravísimas irregularidades cometidas por la empresa Estudio 3")

CODIGO DE EDIFICACION DE LA PROVINCIA DE SAN JUAN
(Aprobado por Resolución Nº 5580 del ex - H. Consejo de Reconstrucción de San Juan)

1. PRESCRIPCIONES GENERALES:

1.7 PRECAUCIONES A ADOPTARSE EN LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS:

Tanto la ejecución de obra nueva como en las ampliaciones, reparaciones o refacciones de las existentes, se tomarán las precauciones necesarias de modo que en cualquier etapa del trabajo, las construcciones tengan asegurada su estabilidad, aún en el caso de producirse movimientos sísmicos.


2.0 PRESCRIPCIONES ADMINISTRATIVAS:

2.1 DE LAS TRAMITACIONES.

2.1.1.0 Requerimiento de permiso o aviso.

2.1.1.1 Trabajos que requieren permiso:

Se deberá solicitar en sellado de ley el permiso correspondiente para:


- Construir nuevos edificios.
- Ampliar, refaccionar o transformar lo ya construido.
- Cerrar, abrir o modificar vanos en fachada principal y en el interior.
- Cerrar el frente, elevar muros.
- Ejecutar y refaccionar aceras.
- Cambiar o refaccionar estructuras de techo.
- Desmontar y excavar terrenos.
- Efectuar demoliciones.
- Efectuar instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas, inflamable, etc.
- Instalar anuncios, vitrinas y toldos.
- Construir nuevos sepulcros, ampliar, refaccionar o transformar los existentes.
- Abrir vías públicas.
- Parcelar o modificar parcelamientos aprobados de superficie de tierra.
La solicitud especificará:
- Clase de obra o trabajo que se propone realizar.
- Ubicación.
- Nombre y apellido del propietario.
La documentación se presentará firmada por el propietario y profesionales que correspondan, con arreglo a las disposiciones de este código.

2.1.5.0 TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN.

2.1.5.1 Aviso previo de iniciación de obra:

Es obligatorio comunicar con una anticipación no menor de ocho (8) días la
fecha elegida para iniciar la obra. Este trámite se efectuará en formulario
aprobado que se agrgará al expediente del permiso, dejándose constancia del
trámite en registros especiales.


2.6.3.0 ESCALA DE DETERMINADAS PENALIDADES.

2.6.3.1 Aplicación de multas por determinadas infracciones.
Se aplicará una multa por:

a) No tener en la obra los documentos aprobados.
b) Solicitar la inspección de trabajos no realizados.
c) Efectuar en obras no autorizadas modificaciones.
d) Impedir el acceso a las fincas a los Inspectores en funciones.
e) Realizar obras sin tener permiso concedido, o sin dar el aviso correspondiente.
f) No dar complimiento a intimaciones y órdenes emanadas de la Autoridad Competente en ejercicio de las facultades que le otorga este Código.

2.6.3.2 Aplicación de multas y apercibimientos por determinadas infracciones :

Se aplicará una multa y un apercibimiento por:

a) Iniciar obras sin permiso o sin dar aviso correspondiente.
b) No concurrir a una situación en obra.
c) No solicitar en su oportunidad cada inspección.
d) Efectuar en obras autorizadas trabajos en contravención del presente Código.

2.6.3.3 Aplicación de suspensiones por determinadas infracciones.
Corresponde la suspensión en el uso de la firma:

a) Por utilizar materiales de mala calidad, que afecten a la seguridad higiene, no ajustadas las mezclas y hormigones a las proporciones especificadas o usas procedimientos defectuosos de construcción:................ 3 a 6 meses.
b) Por tener cinco apercibimientos en el término de un año: 3 meses.
c) Por ejecutar en estructura con reiteración, obras no ejecutadas a la Prescripciones de este código:............................ 1 año.
d) Cuando se compruebe que profesional no empresa firmante en el expediente de permiso de una obra no actué del modo establecido en este Código:
La primera vez............................................. 1 año.
Cada una de los subsiguientes.............................. 3 años.

5.6.2.4 Excavación que afecte a estructuras adyacentes:

Cuando una estructura puede ser afectada por una excavación será imprescindible la intervención de un profesional matriculado.
Se preservará y protegerá de daños a toda estructura propia o lindera, cuya seguridad puede ser afectada por una excavación.


5.6.2.5 Excavación que produzca daños o peligros:

Una excavación no podrá dejar a una estructura resistente o a un cimiento en condiciones no reglamentarias. El responsable deberá efectuar las correcciones que correspondan.
Cuando la excavación ocasione daño o peligro de cualquier naturaleza se tomarán las precauciones o se realizarán a obras que la Autoridad competente estime necesario.